Ciudad de Chicago :: La ciudad de Chicago presenta una demanda contra Vision Property Management por tácticas predatorias de venta de viviendas utilizadas en

May 22, 2023

CHICAGO– El alcalde Brandon Johnson anunció hoy que la ciudad ha presentado una demanda civil contra Vision Property Management, LLC, su sucesora FTE Networks, Inc. y sus afiliados por cometer prácticas engañosas e injustas en el curso de la venta y arrendamiento de propiedades a habitantes de Chicago predominantemente de bajos ingresos. .

La demanda, que fue presentada en el Tribunal de Circuito del Condado de Cook, alega que Vision Properties atrajo a consumidores vulnerables para que firmaran acuerdos explotadores de “alquiler con opción a compra” de propiedades en ruinas. Como parte del plan, Vision Properties atrapó a los compradores en contratos ilegales que oscurecieron los términos financieros de la compra, no revelaron la verdadera condición de las propiedades y transfirieron las responsabilidades de reparación y mantenimiento a los compradores mientras los trataban como inquilinos. Vision Properties también cobró a los consumidores los impuestos a la propiedad de sus viviendas, pero no remitió esos pagos al condado, lo que provocó que algunos habitantes de Chicago perdieran sus viviendas debido a las ventas de impuestos a la propiedad.

Vision Properties y sus afiliados históricamente se han involucrado en tácticas de ventas engañosas dirigidas a vecindarios predominantemente desatendidos. A partir de 2004, los demandados compraron casas a bajo precio y al por mayor en Chicago y otras ciudades. Vision Properties atrajo consumidores al comercializar las viviendas como una oportunidad única de propiedad de vivienda para personas con bajos ingresos o dificultades crediticias. Pero los contratos que creó Vision Properties oscurecieron el verdadero costo de comprar y reparar las viviendas e hicieron casi imposible ser propietario de una vivienda.

“Los habitantes de Chicago que intentan desesperadamente alcanzar el sueño americano de ser propietarios de una vivienda nunca, jamás, deberían estar sujetos a un comportamiento depredador por parte de empresas sin escrúpulos como estas”, dijo el alcalde Brandon Johnson. “Bajo mi administración, no toleraremos que nuestras comunidades negras y latinas sean más explotadas. Aquellos que intenten aprovecharse de los trabajadores y las familias trabajadoras de nuestra ciudad tendrán que rendir cuentas”.

"Las acciones de los demandados engañaron a los consumidores al cargarlos con todas las responsabilidades de ser propietarios de una vivienda y ninguno de los beneficios, al mismo tiempo que les negaban las protecciones legales a las que tienen derecho los inquilinos residenciales", dijo la abogada de la Corporación Mary Richardson-Lowry. “Los acusados ​​no pueden tener ambas cosas. Esta demanda demuestra el compromiso de la Ciudad de buscar justicia para las comunidades que han sido perjudicadas”.

La demanda de la Ciudad alega que las acciones de los demandados violan las leyes de protección al consumidor de la Ciudad. La Ciudad busca restitución para los habitantes de Chicago lesionados, multas según el Código Municipal y una orden que prohíba permanentemente a los demandados vender o arrendar propiedades residenciales en Chicago, entre otras formas de reparación.

La Ciudad está representada en esta demanda por abogados de la División de Litigios Afirmativos de su Departamento de Derecho. Si algún ciudadano de Chicago desea informar a la Ciudad sobre su experiencia con Vision Property Management o cualquiera de sus afiliados, puede hacerlo enviando un correo electrónico a [email protected].

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